left�berpr�fen Sie Ihre Hypothek einmal im Jahr

Wenn Sie sich Ihre Hypothek das letzte Mal zum Zeitpunkt Ihrer Unterschrift angesehen haben, ist es h�chste Zeit, dass Sie sie �berarbeiten.Neue Darlehensprogramme und Gelegenheiten, Ihr Eigenkapital zu nutzen, k�nnen zu niedrigeren Ratenzahlungen und neuen Anlagem�glichkeiten f�hren.


Ist eine Hypothek mit fester Verzinsung Ihre beste Option?

Viele Leute bevorzugen die Sicherheit einer Hypothek mit festem Zinsfu� f�r 20 oder gar 30 Jahren Laufzeit, sobald Sie Ihre erste Hypothek bekommen.Wenn Sie allerdings vorhaben, Ihr Heim innerhalb der n�chsten 10 Jahre zu verkaufen, k�nnte eines der neuen Hybrid-Darlehen f�r Sie die bessere Wahl seinHybrid-Darlehen haben gew�hnlich einen niedrigeren Zinsfu� als die traditionelle Hypothek �ber 20 oder 30 Jahre.Die so erzielte Ersparnis kann einen Wechsel zu einem Hybrid-Darlehen sinnvoll machen.

 

Zahlen Sie f�r eine private Hypothekenversicherung (PMI)?

Es gibt eine ganze Anzahl neuer Darlehensprogramme, die eine PMI unn�tig machen, auch wenn Sie weniger als 20% Eigenkapital in Ihrem Heim haben. Die monatlichen Ersparnisse k�nnen sich gewaltig summieren.  Mit dem gesparten Geld k�nnen Sie andere kurzfristige und langfristige finanzielle Ziele erreichen.

 

Sind Sie mit Steuern und Versicherungen aktuell?

Auch wenn Ihr Hypothekendienstleister f�r die Zahlung von Steuern und Versicherungen aus Ihrem Treuhandkonto verantwortlich ist, ist es doch sinnvoll, wenn Sie sich regelm��ig davon �berzeugen, dass die Zahlungen p�nktlich ausgef�hrt werden. Und wenn Sie schon dabei sind, sollten Sie auch Ihre Hausrat -und Haftpflichtversicherung �berschauen. Es ist eine gute Idee, Ihre Police alle zwei bis drei Jahre zu untersuchen, um festzustellen ob neue Verbesserungen zu Ihrem Heim eingeschlossen sind, dass die Ersatzwerte f�r Ihren Hausrat aktuell sind und dass die Wiederherstellungskostendeckung auch mit der Inflationsrate Schritt h�lt.

 

rightHaben Sie f�r Notf�lle eine Kreditlinie (HELOC), die durch Ihr Eigenkapital in Ihrer Immobilie abgedeckt ist?

Viele Immobilienbesitzer beantragen eine Kreditlinie (HELOC), die durch ihr Eigenkapital in ihrer Immobilie abgedeckt ist, um so f�r Notf�lle vorzusorgen.  Eine HELOC ist ein wiederkehrende Kreditlinie, die nur dann Zinsen kostet, wenn Sie Geld von ihr abgehoben haben. Wenn Sie den Saldo abgezahlt haben, steht Ihnen der Kredit wieder zur Verf�gung. Der Abschluss einer HELOC kann im Notfall, wenn Sie etwa Ihre Stellung verlieren oder einen unerwarteten gesundheitlichen oder anderen Notfall haben, helfen.

 

Wie steht Ihre Bankauskunft?

Die Informationen in Ihrer Bankauskunft beeinflussen Ihre Kreditw�rdigkeit, wenn Sie eine wieder einmal Hypothek beantragen.  Darum sollten Sie regelm��ig die Angaben in Ihrer Bankauskunft �berpr�fen.

 

Und es nun wirklich einfach geworden. Eine j�ngste �nderung des Gesetzes zur fairen Kreditberichterstattung (Fair Credit Reporting Act, FCRA) verlangt, dass jede Agentur Sie einmal j�hrlich mit einer kostenlosen Kopie auf Ihren Antrag hin, versorgt. F�r Ihre kostenlose Bankauskunft, besuchen Sie die Website http://www.annualcreditreport.com.  (Kostenlose Berichte werden �ber neun Monate eingef�hrt, beginnend zum 1. Dezember 2004 an der Westk�ste und im Osten abschlie�end.  Zum 1. September 2005, werden kostenlose Berichte f�r alle Konsumenten zur Verf�gung stehen.)

 

Machen Sie aus Ihrem Eigenkapital das Beste?

Dank steigender Immobilienpreise kann es sein, dass Sie viel mehr Eigenkapital in Ihrem Heim haben, als Sie wissen.  Eine Beleihung dieses Eigenkapitals, um Kreditkarten, Autodarlehen oder andere Schulden mit h�herem Zinsfu� abzuzahlen, kann eine gute wirtschaftliche Entscheidung sein.

 

leftIst es Zeit eine Refinanzierung vorzunehmen?

Es kann der richtige Zeitpunkt sein, Ihr Hypothekendarlehen zu refinanzieren.  Neue Zinss�tze k�nnen Ihre monatliche Belastung sp�rbar verringern. Oder Sie m�chten einen Teil Ihres Eigenkapitals in dem Haus in "bar herausziehen", um Schulden zu konsolidieren,Ihr Heim zu renovieren oder eine Urlaubsreise zu machen - wie es Ihnen gef�llt! Es kann sogar sein, dass Sie mit einer Refinanzierung Ihre Hypothek fr�her abzahlen k�nnen! 

 

Wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um festzustellen, dass es wirklich der richtige Zeitpunkt ist, Ihr Darlehensprogramm abzu�ndern, wie es mit Ihren Barmitteln aussieht, und wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, dass Sie Ihr Zuhause in der nahen Zukunft verkaufen, und welche Auswirkungen eine Refinanzierung auf Ihre Zukunftspl�ne hat.

                                                

 

 


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